BASIN AÇIKLAMASI
Batman Emek ve Demokrasi Platformu tarafından 18 Temmuz 2025 tarihinde Yılmaz Güney Sergi Alanı’nda yapılan “Batman’daki İmar Planı Süreci ve İtirazların Engellenmesi” konulu basın açıklamasına ilişkin olarak, kamuoyunun doğru bilgilendirilmesi amacıyla açıklama yapılması zaruri hâle gelmiştir.
Söz konusu açıklamada bahsi geçen alan, Hmax: Serbest, Emsal: 2.00 olan Konut+Ticaret Alanı olarak imar planında yer almakta iken, 14.06.2019 tarihinde Meclis Kararı ile Yençok: 9.50, Emsal: 0.60 olmak üzere Ticaret Alanı’na dönüştürülmüştür. Bu değişiklik, mülkiyet sahiplerince kat sayısı ve emsalin düşürülmesi gerekçesiyle yargıya taşınmış, 01.06.2023 tarihinde İdare Mahkemesi kararıyla söz konusu plan iptal edilmiştir. Böylece parseller plansız kalmıştır.
Plansız kalan bu alan, Meclis tarafından yeniden değerlendirmeye alınmıştır. Çalışma kapsamında çevresindeki imarlı parsellerin kat ve emsal değerleri incelenmiş; adalet ve hakkaniyet ilkeleri çerçevesinde kat: 6, emsal: 1.60 olacak şekilde yeni bir imar plan değişikliği yapılmıştır.
İddiaların aksine, hazırlanan planlar süresi içinde Batman Belediyesi’nin ilan panolarında ve resmî internet sitesinde yayımlanarak, tüm vatandaşlarımızın itiraz edebileceği şekilde duyurulmuştur.
(Ek 1: Belediye resmi web sitesi ilan görüntüsü ve ilan tutanakları)
İmar Kanunu ve ilgili mevzuatlara göre yapılan imar plan değişikliklerinde sosyal ve teknik altyapılar için ayrılması gereken en yüksek DOP (düzenleme ortaklık payı) oranı %45 tir. Etrafındaki tüm parsellerin kesinti oranı yaklaşık %30 ve altında iken bahse konu parselden mevzuatın en yüksek gördüğü %45 kesinti uygulanmıştır. İlimizin eski imar planlarının neredeyse tamamının kesinti oranları %30 ve altında iken yeni yapılan 42.000 dönümlük imarlı tüm alanlardan da %45 DOP kesintisi yapılmıştır.
Diğer taraftan, kendi dönemlerinde yeşil alan sayısını artıracak kayda değer hiçbir projesi olmayanların, yeşil alan miktarını 643.000 m2 den 1.913.000 m2 ye (~%300) çıkaran yönetimimize söyleyecek tek bir cümlesi, Batman halkına izah edeceği hiçbir açıklaması yoktur.
İlgili parselin etrafındaki tüm yollar açık durumdadır. %45 DOP kesintisi kapsamında işlem yapılan yol, mevcutta zaten kullanıma açık olmayan bir yoldur. Kapalı olan bir yolun trafik sıkışıklığını nasıl artırabileceği anlaşılamamaktadır.
Her imar plan değişikliğinde olduğu gibi, yeni yapılacak yapıların getireceği trafik yükü sayısal verilere dayalı olarak hesaplanmakta ve yol genişlikleri bu raporlara göre belirlenmektedir.
Yapılan imar plan değişikliğiyle düzenlenen park alanının yola 12 metre cephesi bulunmaktadır. İmar Kanunu ve ilgili mevzuata göre erişimsiz park alanı yapılamaz. Bu temel bilgiden habersiz olanlar, ayrıca söz konusu parkın yola cephesi olduğunu anlamadan kamuoyuna yanlış ve sorumsuz açıklamalarda bulunmaktadır.
İlgili alan, Hmax: Serbest, Emsal: 2.00, Konut+Ticaret Alanı iken; 14.06.2019 tarihli Meclis Kararı ile Yençok: 9.50, Emsal: 0.60 olacak şekilde Ticaret Alanı’na dönüştürülmüştür. Bu değişiklik, kat ve emsalin düşürülmesi gerekçesiyle yargıya taşınmış, 01.06.2023 tarihli İdare Mahkemesi kararı ile plan iptal edilmiştir.
Plansız kalan bu alanda, plan değişikliği yapılmadan önce kurumumuz aleyhine hem maddi hem manevi tazminat davaları açılmış ve kurumumuz büyük tazminatlara mahkûm edilmiştir. Yıllardır çözülemeyen, 49 hissedarlı parsellerin sorunu; hiçbir kişiye menfaat sağlanmadan, imar hukuku, şehircilik ilkeleri ve çevredeki yapılaşma koşulları dikkate alınarak çözülmüştür.
Ayrıca;
İmar plan değişikliğine ilişkin olarak herhangi bir itirazın engellendiği ve inceleme yapılmadığı iddiaları da gerçeği yansıtmamaktadır. Belediyemiz kayıtlarına göre; 27.06.2025 tarihinde saat 16:12’de, TMMOB Batman Temsilciliği tarafından Yazı İşleri Müdürlüğümüze 51896 sayılı dilekçe ile itiraz yapılmış, aynı gün 16:58’de, 51958 sayılı ikinci bir dilekçe ile ilk dilekçenin işleme alınmaması talep edilmiştir. İlgili dilekçeler Ek 2’de kamuoyuyla paylaşılmıştır.
Sonuç Olarak;
Kentimizde yapılan tüm imar planları, imar hukukuna, adalet ve hakkaniyet ilkelerine uygun şekilde hazırlanmaktadır. Batman’ın geleceği; asılsız iddialarla değil, yatay mimari planlamaları, yeşil alan yatırımları, kaçak yapı ile mücadele ve deprem dirençli bina şartlarının hayata geçirilmesiyle şekillenmektedir.
Kamuoyuna saygıyla duyurulur.
BATMAN BELEDİYE BAŞKANLIĞI
